北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月6日已更新！数据市场株洲市某某医疗设备培训学校二手房挂牌量比高点下降约15700套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87085套，北京比昨日下降22套。楼市10月5日二手住宅网签3套，数据市场本月共58套，日评环比9月同期下降96.99%。月日已更新房住宅网签量22套，北京本月共146套，楼市环比9月下降75%。数据市场株洲市某某医疗设备培训学校

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

从最近几天的成交数据看，房价跌势短期内已经止住了，谈判时砍价变得比以前难了，以前砍价，大部分都是比着上一套成交更低的价格出，现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了，都抱着再等等看的心态，少数着急买房的人，出价比上一套成交高一些，房主也不签合同，担心卖了房价涨得更高，在这种乐观预期之下，议价空间逐渐变小，想涨价的房主也越来越多，如果节后成交量还是上升状态，房价就很难再跌了，成交量大到一定程度，价格就会出现反弹。

交易决策受市场影响，北京市场相比于其他一线城市，没那么多的投资需求，自用需求占主导，大家买房都偏保守，所以慢热是北京市场的风格，这次政策效果，还需观察。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·真心建议：如厕方式这样选，更健康！
• ·2024中国之队
• ·发生火灾一分钟确认三分钟处置 北京轨道交通多项措施保地铁施工消防安全
• ·对话·科学先锋｜机械化时代种业新篇
• ·谷歌对OpenAI见招拆招
• ·一觉醒来，德国先下手为强
• ·男教师指认涉嫌猥亵现场时自行翻窗坠亡 两警务人员玩忽职守被定罪免处
• ·原北京经济技术投资开发总公司党委书记、经理赵广义被查
• ·华为智选车产品总监彭磊：享界11月交付6000，本月目标1万
• ·北京城管执法部门启动采暖季供热专项执法保障
• ·七国集团称将坚定不移支持乌克兰
• ·美方计划于2025年部署针对俄罗斯和中国的反卫星武器，国防部回应
• ·意媒：国米可以启用青训小将卡马特，以应对邓弗里斯伤缺情况
• ·7星彩奖池超3亿元北京体彩倡导广大彩民理性投注
• ·生态环境部：11月下半月，京津冀及周边可能出现轻至中度污染
• ·中国记协：2名遇袭记者人身安全，手机已退回